,,Loc-Express,, SRL / ПОЛНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 ПОЛНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Полное административная деятельность является, возможно, самой заметной деятельностью, связанной с недвижимостью, от нее зависит комфорт жильцов и законность деятельности Ассоциации.
SRL (ООО) „Loc Express” предлагает вам услуги администратора, авторизированного бухгалтера, адвоката, технических работников, которые полностью возьмут на себя работу по всеобъемлющему управлению вашей недвижимостью (АССВ).

 

1. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ УСЛУГИ

 

ООО „LOC EXPRESS” гарантирует вам профессионального, хозяйственного, честного администратора, готового защищать интересы всех жильцов и делать их жизнь лучше. В числе услуг нашего администратора входят:

 

  • Организация общих собраний в соответствии с действующим законодательством, для которых будет составляться повестка дня, и в ходе которых будет учитываться мнение и решение каждого члена Ассоциации;
  • Созыв и проведение заседаний Совета администрации;
  • Тесное сотрудничество с Советом администрации ввиду обеспечения Ассоциации всем необходимым для поддержания корпуса в хорошем состоянии;
  • Составление отчетов по необходимости выполнения работ и представление предложений о внесении изменений в местах общего пользования (для чего требуется разрешение Общего собрания);
  • Представление Совету администрации совладельцев предложений о проведении работ по поддержанию корпуса в хорошем состоянии, а также ремонтных работ в соответствии с процедурой, предусмотренной уставом Ассоциации совладельцев после утверждения Общим собранием;
  • Подписание всех документов Ассоциации;
  • Программа работы с жильцами, рассмотрение и решение претензий, поступающих от совладельцев и касающихся мест общего пользования;
  • Меры по проверке состояния подвала, путей доступа к недвижимости, двора, проверка работы лифта и т. д.;•
  • Публикация ежемесячных списков прибыли и расходов (с представлением копий всех фактур);
  • Публикация порядка расчета платы за каждую квартиру;
  • Периодическая проверка работы электрической установки;
  • Снабжение технических работников материалами для поддержания чистоты.

 

2. БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ

 

Наша бухгалтерская деятельность основана на честности, профессионализме и ответственности. Мы считаем, что существует немало причин воспользоваться услугами, предоставляемыми нами ассоциации и / или владельцам недвижимости.

  • Подробная фактура за квартиру – выписывается ежемесячно и помещается в почтовый ящик.
  • Ежемесячное обновление сведений о квартирах.
  • Расчет квот и составление списков для поддержания корпуса в хорошем состоянии, квот резервного фонда, их учет;
  • Составление/персонализация ежемесячных списков для поддержания корпуса в хорошем состоянии.
  • Подробное описание затрат и прибыли Ассоциации.
  • Запись собранных сумм и выплат, расчет примененной пени.
  • Кассовый реестр и банковский реестр.
  • Реестр ремонтного фонда.
  • Журнал полученных выплат.
  • Составление и подача налоговых деклараций.
  • Составление списков должников.
  • Информирование владельцев об авариях в корпусе, прекращении подачи воды / газа.
  • Снятие показаний счетчиков для индивидуального расчета потребления горячей воды, холодной воды и теплоэнергии.

 

3. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 

Опытные адвокаты с лицензией, окажут следующие юридические услуги вашей Ассоциации:

  • оформление оповещений об оплате для должников;
  • оформление досье для обращения в суд против должников;
  • представление Ассоциации в судебных инстанциях;
  • проверка законности деятельности администратора;
  • проверка законности решений Совета администрации;
  • бесплатная консультация жильцов по проблемам ЖКХ (по записи).

 

4. ЧИСТОТА

 

Поддержание чистоты в корпусе всегда было проблемой для членов Ассоциации , поэтому мы предлагаем вам полный пакет услуг по наведению чистоты в местах общего пользования как в самих зданиях, так и за их пределами (подъезды, гаражи, лестницы, технические пространства, коридоры, внешние пути доступа к недвижимости), который полностью соответствует вашим ожиданиямю Администратор будет нести ответственность за предоставление персонала, наблюдение за выполнением работ, подготовку необходимых специалистов для оказания следующих услуг:

  • программа 5 дней в неделю;
  • подметание и мытье пола при входе в здание, в лифте, дороги ведущей к зданию – по решению Общего Собрания;
  • мытье дверей лифта – по надобности;
  • подметание территории, прилегающей к зданию — по решению Общего Собрания;
  • мытье окон в здании — по надобности;
  • протирание балюстрад — по решению Общего Собрания
  • подметание и мытье пола в подъездах — по решению Общего Собрания
  • наведение порядка во дворе (уборка бумаги, бутылок, отбросов и проч.) – по мере необходимости;
  • вытирание пыли и паутины внутри здания – по мере необходимости;
  • расчистка снега на дорогах, ведущих к зданию;
  • генеральная уборка — 2 раза в год, на Пасху и на Рождество.